Ohne hohes Risiko bei der Baufinanzierung gleich einen Treppenlift miteinplanen. Treppenlift überwinden Stockwerke Stufen. Gerade im Alter ist ein Treppenlift eine Erleichterung. Mit einer gutenBaufinanzierung ist die Anschaffung ein Kinderspiel.
Wen es noch nicht in die eigenen 4 Wände zieht, wird früher oder später mit dem Thema Mietkaution / Bankbürgschaft in Berührung kommen. Alle Mieter kennen das: wer würde nicht gerne kautionsfrei wohnen, aber fast jeder muss beim Einzug dem Vermieter eine beträchtliche Summe zahlen.
Abhilfe schaffen hier Angebote wie die von Kautionsfrei.de, dort bezahlt man dem Vermieter kein Geld, sondern übergibt eine Bürgschaft, die über die R+V abgesichert ist. Geht schnell und einfach und man hat das Geld zur Verfügung (oft 1.000-2.400 EUR), die man sonst als Mietkaution dem Vermieter geben muss.
Weitere ausführliche Infos auch unter:
Wohnung Kautionsfrei und Mietkaution-Bankbürgschaft
Sie sind auf der Suche nach einer Baufinanzierung für Neubau oder Erwerb einer Immobilie? Oder möchten Sie Ihre bestehende Finanzierung umschulden/verlängern? Egal, wieso Sie zu uns gefunden haben. Teilen Sie uns im ersten Schritt Ihr Vorhaben mit (s. “Zins-Check” links) und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
Unsere Dienstleistung ist für Sie kostenlos, wir sind ein unabhängiger Baufinanzierungs-Vermittler. Dabei profitieren Sie von günstigen Online-Konditionen und können auf Wunsch trotzdem ein persönliches Gespräch in unserem Büro in Kriftel führen. Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
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Ein Hausbau oder Immobilienkauf kann ganz leicht durch eine schlechte Kalkulation scheitern oder in einer Katastrophe enden. Wichtig ist es bei der Baufinanzierung alle Aspekte in die Berechnung einfließen zu lassen und sich ein gewisses Polster einzubauen. Die Baufinanzierung ist ein ganz wichtiger Punkt bei jedem Bauvorhaben. Entscheidend ist es sich ausführlich beraten zu lassen!
Aktuell (24.09.2010) steigen die Zinsen für Baugeld leicht an. Haben Sie Ihr Objekt/Bauprojekt also bereits gefunden, so sollten Sie jetzt nicht länger zögern.
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Menschen, die in einer eigenen Wohnung oder in einem eigenen Haus leben, sind zufriedener als Mieter. Dreiviertel (74,8 Prozent) der Immobilieneigentümer in Deutschland möchten nicht mehr umziehen und auch im Jahr 2020 so leben wie heute. Bei den Mietern sagen das lediglich 16 Prozent.
Das ist ein Ergebnis der Studie “Wohnen heute und im Jahr 2020″, herausgegeben von der comdirect bank und durchgeführt vom Hamburger Institut für Management- und Wirtschaftsforschung. Die Studie zeigt auch: Fast jeder zweite Mieter (48,1 Prozent) hofft, spätestens in zehn Jahren den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht zu haben.
Quelle: http://www.banking-test.de/tagesgeld/comdirect/meldungen/jeder-zweite-mieter-traeumt-vom-eigenheim
Die Zahl der Menschen über 65 Jahren wird sich laut Statistik in Deutschland von heute 16,7 Millionen innerhalb der kommenden 30 Jahre auf 23,7 Millionen erhöhen. Denn Gesundheitsvorsorge und gute medizinische Versorgung bescheren uns ein langes Leben. Die Zahl der über 80-Jährigen wird sich in dieser Zeitspanne mit dann 7,5 Millionen nahezu verdoppelt haben. “Die Mehrzahl älterer Menschen wird aktiv bleiben – und in ihrer Heimat, ihrer eigenen Wohnung bleiben wollen”, sagt Diplom-Ingenieurin Sonja Hopf vom Infodienst “Nullbarriere”. Doch oft sind die Wohnungen nicht auf ihre Bedürfnisse ausgelegt. Fördergelder sollen beim Umbau helfen.
Quelle: http://www.aspect-online.de/artikel/baufinanzierung-altersgerechtes-bauen-nimmt-an-bedeutung-zu/
Der Baugeldvermittler HypothekenDiscount bietet mit der sogenannten “Sorgloshypothek” ein Darlehen an, das ein hohes Maß an Sicherheit bietet und dennoch gleichzeitig Flexibilität ermöglicht. Die Zinsbindung kann bis zu 40 Jahre festgeschrieben werden, Sondertilgungen sind in Höhe von bis zu zehn Prozent kostenlos.
Dem Immobilienkäufer wird die 20-Jahreskondition bis zur vollständigen Rückzahlung des Kredites festgeschrieben. Angesichts des derzeit historisch günstigen Zinsniveaus garantiert das Bauherren ein Höchstmaß an Sicherheit: Bei einem Prozent Tilgung bleibt der Zins für die kommenden 40 Jahre gleich – und die Rate fix niedrig. Flexibilität ist - trotz der so lange festgezurrten Konditionen – aufgrund der Sondertilgungen garantiert, die jedes Jahr in Höhe von bis zu zehn Prozent wahrgenommen werden können. Zudem kann der Tilgungssatz drei Mal kostenfrei geändert werden.
Quelle: http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-06/17251582-baufinanzierung-neuer-kredit-sichert-niedrige-zinsen-fuer-40-jahre-sorgloshypothek-verbindet-extrem-lange-zinsbindung-mit-hoher-flexibilitaet-kom-007.htm
Die Turbulenten Zeiten führen dazu, das viele darüber nachdenken, wie sie ihr Geld am sichersten anlegen. Wahl Nr. 1 ist und bleibt dabei nach wie vor die Immobilie, da das Eigenheim für 50% der Deutschen als sicherste Geldanlage gilt. Für ein Drittel kommt Gold (Barren oder Münzen) in Frage, nur 11% gauben Ihr Erspartes in Aktien oder Fonds sicher.
Dennoch muss ein Kauf natürlich gut überlegt werden, gerade auch wer nicht das Geld für ein Haus und daher eher über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, sollte die Nebenkosten und Unterhaltskosten nicht vergessen, die das Rendite-Ergebnis schmälern.
Zusammengefasst kann man sagen, dass die Zinsen insgesamt nach wie vor auf Tiefstständen sind und die Zeit, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, ideal ist. Ein anderer Trend, neben den gesunkenen Zinsen, sind aber die teilweise deutlich höheren Kauf-/Baukosten.
Im Schnitt kostete ein normales Einfamilienhaus noch vor drei Jahren etwa 324TEUR, letztes Jahr aber im Durchschnitt schon 341TEUR. (Quelle Statistisches Bundesamt)
Wer also das passende Objekt zum Erwerb, oder das passende Grundstück zum Bebauen gefunden hat, sollte nicht mehr allzu lange zögern und die Pläne in die Tat umsetzen.
Insbesondere, wenn die empfohlene Eigenkapitalquote von mind. 20% vorhanden ist.
Weiterhin sind zwar auch 100%-Finanzierungen möglich, aber der teurere Zinssatz macht dies oft unattraktiv und belastet das Haushaltsbudget zusätzlich.
Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es heutzutage sehr viele Angebote. Hier den Überblick zu bewahren ist nicht einfach. So kann z.B. der Zinssatz niedriger sein, dafür muss aber schneller zurückgezahlt werden.
Bei der Entscheidung kann hier ein Baufinanzierungsrechner behilflich sein. Er listet alle
relevanten Faktoren genau auf, um die jeweils am besten geeignete Lösung zu finden.
Bei der Recherche nach einer günstigen Baufinanzierung muss man
drei Aspekte berücksichtigen: die monatl. Zinslast, die Laufzeit und
die verbleibende Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung. Diese drei
beeinflussen sich gegenseitig und so können freilich nicht alle perfekt
sein. Allerdings kann man oft auch flexibel während der Laufzeit durch
zusätzliche Tilgungszahlungen die Restschuld vermindern.
Falls Ihr auch mal die ein oder andere Website erstellt, ich nehme dafür Web-to-date 7.0 von DataBecker und kann das echt nur empfehlen. Einfach zu bedienen und mittlerweile total vielfältig.
In letzter Zeit gehen immer mehr Banken dazu über, die Aufschläge auf den Standard-Zinssatz deutlich zu erhöhen, wenn kein, oder nicht genügend Eigenkapital mitgebracht wird.
So war es früher üblich, einem Kunden , der 20-30% Eigenkapital des Kaufpreises mitgebracht hat, den Standard-Zinssatz zu geben und moderate Aufschläge von 0,x% aufzuschlagen, wenn jemand zu 100% finanzieren wollte (oder mehr als 100%, um Nebenerwerbskosten mit zu finanzieren).
Davon nehmen nun immer mehr Banken Abstand. Zunächst hatte die DiBa weitere Zinsschritte eingefügt, also die Beleihungsstaffeln erweitert und mit höheren Zinsen versehen und nun folgen andere nach.
Während früher also ein 100%-Finanzierungskunde ca. 0,6 – 1,x% mehr bezahlen musste, als ein 80% Finanzierer, so sind dies heute teilweise bis zu 3-4% Aufschlag auf den Standard-Zins. Wenn der Standarzins also beispielsweise 4,2% beträgt gibt es nun Banken, die dem Kunden der eine Vollfinanzierung, also über 100% Fremdkapital benätigt, diesen Kunden also 8% Zins in Rechnung stellen. Somit zahlen solche Kunden fast den doppelten Betrag Zinsen.
Das Ziel der Banken ist dabei natürlich völlig offensichtlich: sie wollen ihr Ausfallrisiko deutlich minimieren und ein Kunde, der in der Vergangenheit nichts gespart hat, also keine 20-30% mitbringt, den wollen die Banken eigentlich nicht haben. Eine gute Eigenkapital-quote vorzuweisen, spart Ihnen also deutliche Summen.
Die Finanzierung Ihres Hauses trotz oder mit negativer Schufa kann trotz allem realistisch sein. Prüfen Sie bitte: wie hoch ist der negative Schufa-Eintrag? Er sollte nicht über 5.000 EUR betragen.
Dann: haben Sie die offenen Rechnungen aus diesem Schufa-Eintrag bereits beglichen, das heisst, ist der Schufa-Eintrag mittlerweile als “erledigt” gekennzeichnet?
Bitte reichen Sie uns zu den Rahmendaten Ihres Hauskaufes (links) auch baldmöglichst einen akt. Schufa-Auszug ein, sofern Ihnen dieser vorliegt. Es gibt einige Banken, die unter den o.a. Bedingungen Ihren Hauskauf finanzieren. Also, nur Mut, es gibt Auswege!
Den Zinssatzvergleich zahlreicher Banken für Ihren Hausbau erledigen wir kompetent und schnell. Lassen Sie uns die Rahmendaten zukommen, Sie erhalten dann tagesaktuell die günstigsten Zinsen angeboten. Stellen Sie einfach links im “Zins-Check” Ihre Anfrage.
Der Kauf eines zweiten Eigenheim ist grundsätzlich finanzierbar. Wichtig ist für uns (und die Bank), was genau Sie dann weiter vorhaben, ob also das bisherige Eigenheim oder das neu erworbene vermietet werden soll, oder ob das bisherige Eigenheim später verkauft wird. Von dieser Planung ausgehend, werden dann die Kosten/Finanzierbarkeit des zweiten Hauses geprüft und Ihre bisherige Tilgung/Rate/Zinsen/Beleihung des ersten Hauses berücksichtigt.
Sollten Sie hierzu Fragen haben, oder konkret einen weiteren Kauf planen, sprechen Sie uns gerne an.