Abhilfe schaffen hier Angebote wie die von Kautionsfrei.de, dort bezahlt man dem Vermieter kein Geld, sondern übergibt eine Bürgschaft, die über die R+V abgesichert ist. Geht schnell und einfach und man hat das Geld zur Verfügung (oft 1.000-2.400 EUR), die man sonst als Mietkaution dem Vermieter geben muss.

Weitere ausführliche Infos auch unter:

Wohnung Kautionsfrei und Mietkaution-Bankbürgschaft

Unsere Dienstleistung ist für Sie kostenlos, wir sind ein unabhängiger Baufinanzierungs-Vermittler. Dabei profitieren Sie von günstigen Online-Konditionen und können auf Wunsch trotzdem ein persönliches Gespräch in unserem Büro in Kriftel führen. Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

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Das ist ein Ergebnis der Studie “Wohnen heute und im Jahr 2020″, herausgegeben von der comdirect bank und durchgeführt vom Hamburger Institut für Management- und Wirtschaftsforschung. Die Studie zeigt auch: Fast jeder zweite Mieter (48,1 Prozent) hofft, spätestens in zehn Jahren den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht zu haben.

Quelle: http://www.banking-test.de/tagesgeld/comdirect/meldungen/jeder-zweite-mieter-traeumt-vom-eigenheim

Die Zahl der Menschen über 65 Jahren wird sich laut Statistik in Deutschland von heute 16,7 Millionen innerhalb der kommenden 30 Jahre auf 23,7 Millionen erhöhen. Denn Gesundheitsvorsorge und gute medizinische Versorgung bescheren uns ein langes Leben. Die Zahl der über 80-Jährigen wird sich in dieser Zeitspanne mit dann 7,5 Millionen nahezu verdoppelt haben. “Die Mehrzahl älterer Menschen wird aktiv bleiben – und in ihrer Heimat, ihrer eigenen Wohnung bleiben wollen”, sagt Diplom-Ingenieurin Sonja Hopf vom Infodienst “Nullbarriere”. Doch oft sind die Wohnungen nicht auf ihre Bedürfnisse ausgelegt. Fördergelder sollen beim Umbau helfen.

Quelle: http://www.aspect-online.de/artikel/baufinanzierung-altersgerechtes-bauen-nimmt-an-bedeutung-zu/

Dem Immobilienkäufer wird die 20-Jahreskondition bis zur vollständigen Rückzahlung des Kredites festgeschrieben. Angesichts des derzeit historisch günstigen Zinsniveaus garantiert das Bauherren ein Höchstmaß an Sicherheit: Bei einem Prozent Tilgung bleibt der Zins für die kommenden 40 Jahre gleich – und die Rate fix niedrig. Flexibilität ist  - trotz der so lange festgezurrten Konditionen – aufgrund der Sondertilgungen garantiert, die jedes Jahr in Höhe von bis zu zehn Prozent wahrgenommen werden können. Zudem kann der Tilgungssatz drei Mal kostenfrei geändert werden.
Quelle: http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-06/17251582-baufinanzierung-neuer-kredit-sichert-niedrige-zinsen-fuer-40-jahre-sorgloshypothek-verbindet-extrem-lange-zinsbindung-mit-hoher-flexibilitaet-kom-007.htm

Wer also das passende Objekt zum Erwerb, oder das passende Grundstück zum Bebauen gefunden hat, sollte nicht mehr allzu lange zögern und die Pläne in die Tat umsetzen.
Insbesondere, wenn die empfohlene Eigenkapitalquote von mind. 20% vorhanden ist.
Weiterhin sind zwar auch 100%-Finanzierungen möglich, aber der teurere Zinssatz macht dies oft unattraktiv und belastet das Haushaltsbudget zusätzlich.

Bei der Entscheidung kann hier ein Baufinanzierungsrechner behilflich sein. Er listet alle
relevanten Faktoren genau auf, um die jeweils am besten geeignete Lösung zu finden.

So war es früher üblich, einem Kunden , der 20-30% Eigenkapital des Kaufpreises mitgebracht hat, den Standard-Zinssatz zu geben und moderate Aufschläge von 0,x% aufzuschlagen, wenn jemand zu 100% finanzieren wollte (oder mehr als 100%, um Nebenerwerbskosten mit zu finanzieren).

Davon nehmen nun immer mehr Banken Abstand. Zunächst hatte die DiBa weitere Zinsschritte eingefügt, also die Beleihungsstaffeln erweitert und mit höheren Zinsen versehen und nun folgen andere nach.

Während früher also ein 100%-Finanzierungskunde ca. 0,6 – 1,x% mehr bezahlen musste, als ein 80% Finanzierer, so sind dies heute teilweise bis zu 3-4% Aufschlag auf den Standard-Zins. Wenn der Standarzins also beispielsweise 4,2% beträgt gibt es nun Banken, die dem Kunden der eine Vollfinanzierung, also über 100% Fremdkapital benätigt, diesen Kunden also 8% Zins in Rechnung stellen. Somit zahlen solche Kunden fast den doppelten Betrag Zinsen.

Das Ziel der Banken ist dabei natürlich völlig offensichtlich: sie wollen ihr Ausfallrisiko deutlich minimieren und ein Kunde, der in der Vergangenheit nichts gespart hat, also keine 20-30% mitbringt, den wollen die Banken eigentlich nicht haben. Eine gute Eigenkapital-quote vorzuweisen, spart Ihnen also deutliche Summen.

Dann: haben Sie die offenen Rechnungen aus diesem Schufa-Eintrag bereits beglichen, das heisst, ist der Schufa-Eintrag mittlerweile als “erledigt” gekennzeichnet?

Bitte reichen Sie uns zu den Rahmendaten Ihres Hauskaufes (links) auch baldmöglichst einen akt. Schufa-Auszug ein, sofern Ihnen dieser vorliegt. Es gibt einige Banken, die unter den o.a. Bedingungen Ihren Hauskauf finanzieren. Also, nur Mut, es gibt Auswege!

Sollten Sie hierzu Fragen haben, oder konkret einen weiteren Kauf planen, sprechen Sie uns gerne an.

Bei uns erhalten Sie Top-Zinsen, eine breite Palette an Baufinanzierungen auch in schwierigen Fällen (Neg. Schufa, Finanzierung in der Probezeit, ….) und einen Berater, den Sie telefonisch oder auch persönlich in unseren Büros oder bei Ihnen zu Hause sprechen können.